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记者|陈婷
编辑|程鹏 陈俊杰 杜恒峰 校对|陈柯名
近日 ，“南京雨花客厅北区”登上司法拍卖平台。阿里司法拍卖网站显示，南京市雨花台区软件大道109号8幢一室 、二室不动产将开始拍卖 。该资产评估价11.49亿元 ，起拍价8.04亿元 ，所有权人为南京丰盛大族科技股份有限公司，目前已被查封 。租赁清单显示 ，共有61个商户在租 ，大部分租期约5年。其中迪卡侬和山姆会员超市租期最长，达20年 。从租金支付情况看 ，大部分商户已付租 ，仅8家存在欠租，其中山姆会员超市欠款约887万元，为欠租最多的商户 。
对此 ，山姆方面对《每日经济新闻》记者回应称 ，山姆南京雨花台店一直严格按照合同按期支付租金。山姆方面表示：“因业主方涉及资金相关问题，目前我司严格按照法院要求暂停支付 ，配合司法执行 ，待法院通知后再行支付租金，不存在故意欠租。山姆始终合法合规经营 ，切实履行合同义务 ，感谢各界关注与监督 。 ”
公开资料显示，雨花客厅E-PARK位于雨花台区软件谷核心地段 ，是集购物 、餐饮、休闲 、娱乐于一体的大型商业综合体 ，不仅引入了迪卡侬 、洛克公园等主力店，更将南京首家山姆会员商店收入囊中 。
由于开发商南京丰盛大族科技股份有限公司深陷债务泥潭 ，导致雨花客厅部分不动产却频繁被摆上司法拍卖的货架。最具代表性的北区8幢 ，也就是山姆会员店所在楼栋，从2021年起便经历了两次流拍与一次撤回，起拍价一路从5.9亿元下调至5亿元 ，后又传出新债权招商的消息 。而集中了大量餐饮店铺的南区9幢也难逃厄运 ，在2024年接连两次流拍后，又定于2025年6月重启拍卖 ，起拍价在2.82亿与2.25亿之间反复震荡 。不过 ，得益于“买卖不破租赁 ”的法律原则，商场内商户的既有合同并不受产权易主的影响。因此 ，尽管头顶始终高悬着法拍的不确定性 ，雨花客厅的日常经营并未受到实质冲击 。
封面图片来源：视觉中国
